Informacje dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa na terenie Powiatu Tomaszowskiego oraz nieruchomości Powiatu Tomaszowskiego - archiwalne: Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Smardzewicach, gmina Tomaszów Maz.

Szczegółowe określenie przedmiotu przetargu
i warunki przystąpienia do I przetargu ustnego nieograniczonego
w celu sprzedaży z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej
w Smardzewicach, Osiedle Przystopniowe, gmina Tomaszów Mazowiecki

1.      Organizatorem I przetargu jest Starosta Powiatu Tomaszowskiego wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej w odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa.

2.      I przetarg – ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład zasobu Skarbu Państwa – odbędzie się w dniu 14 stycznia 2014 roku o godzinie 10/ºº w siedzibie Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy
ul. Św. Antoniego 41, pokój nr 102 (I piętro sala konferencyjna).

3.      Czynności związane z przetargiem przeprowadzi Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Nr 9/2011 Starosty Powiatu Tomaszowskiego wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej, Zarządzeniem Nr 28/2011 z dnia 13 października 2011 r.
Starosty Tomaszowskiego w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” i Zarządzeniem Nr 19/2013 Starosty Tomaszowskiego z dnia 18 lipca 2013 roku w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” oraz „Zarządzenia Nr 28/2011 z dnia 13 października 201`1 r. zmieniającego Zarządzenie Nr 9/2011”.

4.      Określenie przedmiotu I przetargu : Przedmiotem I przetargu jest stanowiąca własność Skarbu Państwa nieruchomość gruntowa zabudowana, niezagospodarowana, nieużytkowana o obszarze 0,2273 ha, położona w gminie Tomaszów Mazowiecki, w miejscowości Smardzewice na Osiedlu Przystopniowe, w skład której wchodzą 2 działki oznaczone według ewidencji gruntów obrębu 0013 Smardzewice numerami :

·  nr 1627 o powierzchni 0,0884 ha wraz ze znajdującym się na tym gruncie nieczynnym ujęciem wody (2 studnie głębinowe),

·  nr 1634 o powierzchni 0,1389 ha wraz ze znajdującym się na tym gruncie budynkiem nieczynnej hydroforni,

uregulowane w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00069305/8 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim. Nieruchomość położona w Smardzewicach na terenie zabudowy mieszkaniowej
i usługowej. W sąsiedztwie nieruchomości jest energia elektryczna, sieć wodociągowa. W celu przystosowania nieruchomości do funkcji zapisanej w studium założono, że budynek hydroforni zostanie rozebrany. Koszt prac rozbiórkowych odjęto od ceny wywoławczej nieruchomości. Nieruchomość  nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią oraz nie jest prowadzona z niej egzekucja. Skomunikowanie nieruchomości – działek nr 1627 i 1634 z drogą publiczną odbywać się będzie przez działkę nr 1676 – droga wewnętrzna (zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela działek: 1627 i 1634 służebność przechodu i przejazdu przez działkę 1676 do drogi publicznej – ulicy Wodnej.

5.      Warunki przystąpienia do I przetargu :

Warunki formalne :

1.      Warunkiem przystąpienia i udziału w I przetargu jest :

·  wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości  10 500 zł, stanowiącej 10% ceny wywoławczej w terminie do dnia 10 stycznia 2014  r.  na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego nr: 12 9291 0001 0125 0350 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Białej Rawskiej lub w kasie tut. Urzędu przy
ul. Św. Antoniego 41, z zaznaczeniem celu wpłaty. Za datę wpływu uznaje się datę wpływu należności na ww. konto depozytowe tj. w dniu 10 stycznia 2014 roku;

·  okazanie do wglądu Komisji Przetargowej : oryginału dowodu wpłaty wadium oraz
w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości, a w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia przetargu, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących dany podmiot. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane będą do potwierdzenia danych zawartych w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej. Pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pisemne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego lub dokument, z którego będzie wynikał sposób reprezentacji podmiotu. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. Brak jednego
z ww. dokumentów stanowi podstawę niedopuszczenia oferenta do uczestnictwa
w przetargu.

2.       Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia
w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku, zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli do dnia 9 stycznia 2014 roku do godziny 10/ºº zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej  prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

3.       Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

4.       Wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty.

5.       Wadium wpłacone przez innych uczestników, którzy nie przystąpili do I przetargu lub nie zostali ustaleni jako nabywcy nieruchomości, podlega zwrotowi. Zwrot wadium nastąpi niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio : odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

6.       Do I przetargu można przystąpić po złożeniu pisemnego oświadczenia, że oferent zapoznał się ze szczegółowym określeniem przedmiotu przetargu, warunkami przystąpienia do przetargu oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. – w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.).

Warunki finansowe :

1.       Cena wywoławcza nieruchomości zabudowanej położonej w Smardzewicach, oznaczonej jako działki : nr 1627 i 1634 wynosi  105 000 zł (słownie sto pięć tysięcy złotych) i jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z obowiązującymi prz4episami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług  - art.43 ust.1 pkt.10 i 10a ( tekst jednolity Dz. U.
z 2011 r.  Nr 177,  poz.1054 z późn. zm.). Wartość zbywanej nieruchomości ustalona została na kwotę 109 000 zł i została pomniejszona o koszt likwidacji budynku hydroforni
 i studni oraz wywóz gruzu z rozbiórki – 4 000 zł.

2.       Cena sprzedawanej w drodze przetargu nieruchomości podlega zapłacie nie później niż na dwa dni (data wpływu należności na konto sprzedającego)  przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

3.       Koszt zawarcia umowy spoczywa na nabywcy.

4.       Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.

5.       Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 8 „pozostałych warunków” załącznika nr 2 do Zarządzenia Starosty Tomaszowskiego Nr 39/2013  – Starosta Powiatu Tomaszowskiego może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Pozostałe warunki :

1.       Przetarg  jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

2.       Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje na temat szczegółowego określenia przedmiotu i warunków przystąpienia do I przetargu ustnego  nieograniczonego w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy osób albo firmy, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.

3.       Przewodniczący Komisji Przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyżej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

4.       O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień.

                Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje

                trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię
                i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która przetarg wygrała.    

5.       W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym i faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

6.       Osoba, która wygrała przetarg nabywa nieruchomość na zasadach określonych
w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

7.       Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół powinien zawierać informacje :  termin i miejsce oraz rodzaj przetargu; oznaczenie nieruchomości  będącej przedmiotem przetargu wg. ewidencji gruntów
i budynków i księgi wieczystej; o obciążeniach nieruchomości;
o zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość; wyjaśnienia
i oświadczenia złożone przez oferentów; o osobach dopuszczonych
i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem; cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informacje o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej
z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert; imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości;
o imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej; datę sporządzenia protokołu. Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

8.       Organizator przetargu obowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

9.       Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana po cenie wywoławczej – przedmiot przetargu wraca do dyspozycji Starosty Tomaszowskiego, który podejmie stosowną decyzję, co do dalszego przeznaczenia i wykorzystania nieruchomości.

10.   Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wojewody Łódzkiego. Skargę  wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu.

11.   W przypadku niezaskarżenia w  wyznaczonym terminie czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Starosta Tomaszowski podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie Starostwa na tablicy ogłoszeń Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami I pietro  na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu.

12.   Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.