Informacje dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa na terenie Powiatu Tomaszowskiego oraz nieruchomości Powiatu Tomaszowskiego - archiwalne: I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Kolonii Łaznów , gmina Rokiciny

Szczegółowe określenie przedmiotu I przetargu
i warunki przystąpienia do I przetargu ustnego nieograniczonego
w celu sprzedaży z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej na terenie powiatu tomaszowskiego.

1.      Organizatorem I przetargu jest Starosta Powiatu Tomaszowskiego wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej w odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa.

2.      I przetarg – ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład zasobu Skarbu Państwa – odbędzie się w dniu 10 września  2013 roku o godzinie 10/ºº w siedzibie Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy
ul. Św. Antoniego 41, pokój nr 102 (I piętro sala konferencyjna).

3.      Czynności związane z przetargiem przeprowadzi Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Nr 9/2011 Starosty Powiatu Tomaszowskiego wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej oraz Zarządzeniem Nr 28/2011 z dnia 13 października 2011 r. w sprawie zmiany Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej.

4.      Określenie przedmiotu I przetargu :

Przedmiotem I przetargu jest stanowiąca własność Skarbu Państwa nieruchomość rolna nie zabudowana  położona w gminie Rokiciny, w miejscowości Kolonia Łaznów,  oznaczona według ewidencji gruntów jako działki nr: 214, 215, 216, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 229, 230, 231, 232, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257  w obrębie 0007 Kolonia Łaznów o łącznej powierzchni 17,41 ha,  uregulowana w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00062622/7 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim.

Zbywana nieruchomość jest nieruchomość rolna położona jest w części wschodniej miejscowości  Kolonia Łaznów,  w terenach rolnych, w sąsiedztwie nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych. Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną.  Stan zagospodarowania nieruchomości jest dobry, grunty rolne były użytkowane rolniczo przez dotychczasowych dzierżawców, którym po wygaśnięciu z dniem 31.12.2012 r. umowy dzierżawy przysługuje możliwość zebrania zbóż ozimych w terminie do 15 lipca 2013 r.  Gmina Rokiciny nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokiciny, zgodnie
 z uchwałą nr IX/59/11 Rady Gminy Rokiciny przedmiotowe działki znajdują się w jednostce urbanistycznej R – tereny rolne. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych
w rozporządzaniu nią.  

Zbycie   ww. nieruchomości nastąpi z podziałem na 2 kompleksy.

W skład I kompleksu wejdą działki o numerach: 214, 215, 216, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 229, 230, 231 i 232 o łącznej powierzchni 9,61 ha.   

W skład II kompleksu wejdą działki o numerach : 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256 i 257 o łącznej powierzchni 7,80 ha.    

5.      Warunki przystąpienia do I przetargu :

Warunki formalne :

1.      Warunkiem przystąpienia i udziału w I przetargu jest wniesienie wadium
w pieniądzu w wysokości stanowiącej 10% ceny wywoławczej w terminie do dnia 29 lipca 2013  r.  na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego nr:
12 9291 0001 0125 0350 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Białej Rawskiej lub
w kasie Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41, z zaznaczeniem celu wpłaty.  Wadium wniesione w pieniądzu
wynosi : dla I kompleksu – 33  600 zł, dla II kompleksu – 27 200 zł. Za datę wpływu uznaje się datę wpływu należności na ww. konto depozytowe tj. w dniu 6 września  2013 roku.

2.      Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia
w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku, zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli do dnia 4 września 2013 roku do godziny 10/ºº zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej  prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

3.      Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu wraz z dowodem tożsamości podlega przedłożeniu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.

4.      Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

5.      Wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty.

6.      Wadium wpłacone przez innych uczestników, którzy nie przystąpili do I przetargu lub nie zostali ustaleni jako nabywcy nieruchomości, podlega zwrotowi. Zwrot wadium nastąpi niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio : odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

7.      Do I przetargu mogą przystąpić krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.

8.      Firmy lub Spółki i inne osoby prawne przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wpis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej.

9.      Osoby fizyczne reprezentujące firmy przystępujące do przetargu powinny legitymować się dokumentami uprawniającymi do podejmowania czynności prawnych w imieniu firmy (pełnomocnictwo szczególne).

10.  Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

11.  Do I przetargu można przystąpić po złożeniu pisemnego oświadczenia, że oferent zapoznał się ze szczegółowym określeniem przedmiotu przetargu, warunkami przystąpienia do przetargu oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. – w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.).

Warunki finansowe :

1.      Cena wywoławcza zbywanej nieruchomości położonej gminie Rokiciny
w miejscowości Kolonia Łaznów, z podziałem na 2 kompleksy, została  określona na kwotę brutto :

a)      dla I kompleksu tj. działek nr : 214, 215, 216, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 229, 230, 231 i 232 o łącznej powierzchni 9,61 ha – 336 000 zł (słownie : trzysta trzydzieści sześć tysięcy złotych),

b)      dla II kompleksu tj. działek nr : 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256 i 257 o łącznej powierzchni 7,80 ha – 272 000 zł (słownie: dwieście siedemdziesiąt dwa tysiące złotych).   

2.      Cena sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z obowiązującymi prz4episami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2011 r.  Nr 177,  poz.1054 z późn. zm.).

3.      Cena sprzedawanej w drodze przetargu nieruchomości podlega zapłacie nie później niż na dwa dni (data wpływu należności na konto sprzedającego)  przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

4.      Koszt zawarcia umowy spoczywa na nabywcy.

5.      Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.

6.      Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 8 „pozostałych warunków” załącznika nr 2 do Zarządzenia Starosty Tomaszowskiego Nr 15/2013 z dnia 24 czerwca 2013 r.  – Starosta Powiatu Tomaszowskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Pozostałe warunki :

1.      Przetarg  jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

2.      Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje na temat szczegółowego określenia przedmiotu i warunków przystąpienia do I przetargu ustnego  nieograniczonego w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy osób albo firmy, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.

3.      Przewodniczący Komisji Przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyżej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

4.      O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień. Postąpienie dla przedmiotowej nieruchomości wynosi :  

a)      dla kompleksu I –  3 360 zł,

b)      dla kompleksu II – 2 720 zł

                Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje

                trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię
                i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która przetarg wygrała.    

5.      W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym i faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

6.      Osoba, która wygrała przetarg nabywa nieruchomość na zasadach określonych
w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

7.      Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół powinien zawierać informacje :  termin i miejsce oraz rodzaj przetargu; oznaczenie nieruchomości  będącej przedmiotem przetargu wg. ewidencji gruntów i budynków i księgi wieczystej; o obciążeniach nieruchomości;
o zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość; wyjaśnienia
i oświadczenia złożone przez oferentów; o osobach dopuszczonych
i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem; cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informacje o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej
z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert; imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości;
o imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej; datę sporządzenia protokołu. Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

8.      Organizator przetargu obowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

9.      Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana po cenie wywoławczej – przedmiot przetargu wraca do dyspozycji Starosty Tomaszowskiego, który podejmie stosowną decyzję, co do dalszego przeznaczenia i wykorzystania nieruchomości.

10.  Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wojewody Łódzkiego. Skargę  wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu.

11.  W przypadku niezaskarżenia w  wyznaczonym terminie czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Starosta Tomaszowski podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie Starostwa na tablicy ogłoszeń Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami I pietro  na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu.

12.  Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.