Informacje dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa na terenie Powiatu Tomaszowskiego oraz nieruchomości Powiatu Tomaszowskiego: Ogłoszenie Starosty Tomaszowskiego o III przetargu na sprzedaż nieruchomości garażowej

Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych  w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Spalskiej

Przedmiotem III przetargu są stanowiące własność Skarbu Państwa nieruchomości zabudowane (budynkami garażowymi)  położone w Tomaszowie Mazowieckim przy
ul. Spalskiej,  oznaczone według ewidencji gruntów jako :

1)   działka nr 84 w obrębie 0005 o powierzchni 0,0019 ha i kartotece budynków - nr 63 budynku (garaż),

2)   działka nr 86 w obrębie 0005 o powierzchni 0,0019 ha i kartotece budynków - nr 65 budynku (garaż),

 uregulowane w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00019479/3 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim.

Usytuowane na ww. działkach budynki garażowe są niepodpiwniczone, wybudowane
w technologii tradycyjnej w latach 1973/74, ściany murowane, dachy drewniane kryte eternitem, wrota drewniane. Dostępne są sieci : elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Ulica Spalska jak i dojazd do garaży jest utwardzony.  Nieruchomości będące przedmiotem przetargu zabudowane garażami nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp jest możliwy przez działkę nr 78 stanowiącą własność Skarbu Państwa i znajdującą się w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych, które są właścicielami lokali mieszkalnych położonych w budynkach przy ul. Spalskiej 114 i 114A, usytuowanych na działkach nr 79
i 80. Działki nr 84 i nr 86 wraz z usytuowanymi na nich budynkami garażowymi  nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych
w rozporządzaniu nimi. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tomaszowa Mazowieckiego – Załącznik nr 1 do uchwały Nr LI/445/09 Rady Miejskiej Tomaszowa Maz. z dnia 18 grudnia 2009 r.  przedmiotowe działki znajdują się w jednostce urbanistycznej U – tereny zabudowy usługowej.            

Cena wywoławcza :

1)   nieruchomości – działki nr 84 wynosi : 7 200 zł

2)   nieruchomości – działki nr 86 wynosi : 7 200 zł

Cena wywoławczaww. nieruchomości nie zawiera podatku  od towarów i usług, jest zwolniona z podstawy opodatkowania, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz.1054 z późn. zm.).

Warunkiem przystąpienia do III przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej, w pieniądzu w złotych polskich, w terminie do dnia 23 września 2014  roku na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego na konto Banku Spółdzielczego
w Białej Rawskiej nr 12 9291 0001 0125 0350 2000 0040, z zaznaczeniem celu wpłaty lub
w kasie Urzędu przy ul. Św. Antoniego 41.  Za datę wpłaty wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty  w dniu 23 września 2014 roku  na ww. rachunek.

Wadium wniesione w pieniądzu  wynosi     dla dz. nr 82 - 720 zł a dla dz. nr 84 – 720 zł

Zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium  w wyznaczonym terminie osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku, jeżeli osoby te do dnia 23 września 2014 roku do godziny 10/ºº bezpośrednio w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41 (pokój nr  117) zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej  prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

W przetargu mogą brać udział : osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z treścią „szczegółowego określenia przedmiotu przetargu i warunków przystąpienia do przetargu”, który jest do wglądu w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41, pokój nr 117,
w godzinach jego urzędowania lub na stronie internetowej bip.powiat-tomaszowski.pl-ogłoszenia-aktualnosci. Firmy lub spółki i inne osoby prawne przestępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej. Osoby fizyczne, reprezentujące firmy, przystępując do przetargu powinny legitymować się dokumentami uprawniającymi do podejmowania czynności prawnych w imieniu firmy (pełnomocnictwo szczegółowe), natomiast przystępujące do przetargu osoby fizyczne biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz.1758 z późn. zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

III Przetarg odbędzie się w dniu 25 września  2014 r. o godzinie 10/ºº w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41,
I  piętro – pokój nr 102 sala konferencyjna

Przetarg może się odbyć, chociażby zgłosił się tylko jeden oferent spełniający warunki określone w ogłoszeniu o przetargu, oferując co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.  Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny , informując o tym niezwłocznie w formie  właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jestprzed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 2 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dochodów Skarbu Państwa wskazany przez sprzedawcę.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych przez sprzedającego w zawiadomieniu, Starosta Tomaszowski może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Dodatkowe informacje można uzyskać  w Starostwie Powiatowym w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41 pokój nr 117.,  telefon (44) 724-21-27 wew. 117  lub na stronie internetowej, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.

Szczegółowe określenie przedmiotu przetargu
i warunki przystąpienia do II przetargu ustnego nieograniczonego
w celu sprzedaży z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych na terenie powiatu tomaszowskiego.

 Organizatorem III przetargu jest Starosta Powiatu Tomaszowskiego wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej w odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa.

1. III przetarg – ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład zasobu Skarbu Państwa (I przetarg przeprowadzony w dniu 9.01.2014 r. i II przetarg przeprowadzony w dniu 29 kwietnia 2014 r. – zakończyły się wynikiem negatywnym) – odbędzie się w dniu 25 września   2014 roku o godzinie 10/ºº w siedzibie Starostwa Powiatowegow Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41, pokój nr 102 (I piętro sala konferencyjna).
2. Czynności związane z przetargiem przeprowadzi Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Nr 9/2011 Starosty Powiatu Tomaszowskiego wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej, Zarządzeniem Nr 28/2011 z dnia 13 października 2011 r.
   Starosty Tomaszowskiego w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” i Zarządzeniem Nr 19/2013 Starosty Tomaszowskiego z dnia 18 lipca 2013 roku w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” oraz „Zarządzenia Nr 28/2011 z dnia 13 października 201`1 r. zmieniającego Zarządzenie Nr 9/2011”.
3. Określenie przedmiotu III przetargu :

Przedmiotem III przetargu są : stanowiące własność Skarbu Państwa :

1)   nieruchomość zabudowana  budynkiem użytkowym  nr 63 (garaż) położona
w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Spalskiej ,  oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 84 w obrębie 0005  o powierzchni 0,0019 ha uregulowana
w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00019479/3 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim;

2)    nieruchomość zabudowana  budynkiem użytkowym  nr 65 (garaż) położona
w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Spalskiej ,  oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 86 w obrębie 0005  o powierzchni 0,0019 ha uregulowana
w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00019479/3 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim;

Zbywane nieruchomości są zabudowane budynkami garażowymi wybudowanymi
w technologii tradycyjnej niepodpiwniczonymi, ściany murowane, dachy drewniane kryte eternitem.. Działki gruntu zabudowane ww. budynkami garażowymi trwale z gruntem związanymi nie mają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp możliwy jest przez działkę nr 78 stanowiąca własność Skarbu Państwa znajdującą się w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych, które są właścicielami lokali mieszkalnych położonych w budynku przy
ul. Spalskiej 114 i 114A, usytuowanych na działkach nr 79 i nr 80. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tomaszowa Mazowieckiego i przedmiotowe nieruchomości znajdują się w jednostce urbanistycznej U – tereny zabudowy usługowej. Przedmiotowe nieruchomości są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód w rozporządzaniu nimi.

 5.      Warunki przystąpienia do III przetargu :

Warunki formalne :

1. 1.      Warunkiem przystąpienia i udziału w III przetargu jest wniesienie wadium
   w pieniądzu w wysokości :

a)      dla działki nr 84 –  720  zł

b)      dla działki nr 86 –  720  zł

stanowiącej 10%ceny wywoławczej w terminie do dnia 25 kwietnia 2014  r.  na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego nr:
12 9291 0001 0125 0350 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Białej Rawskiej lub
w kasie tut. Urzędu przy ul. Św. Antoniego 41, z zaznaczeniem celu wpłaty.
Za datę wpływu uznaje się datę wpływu należności na ww. konto depozytowe tj.
w dniu 23 września  2014 roku.

1. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia
   w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku, zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli do dnia 23 września 2014 roku do godziny 10/ºº zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej  prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
2. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu wraz z dowodem tożsamości podlega przedłożeniu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.
3. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
4. Wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty.
5. Wadium wpłacone przez innych uczestników, którzy nie przystąpili do III przetargu lub nie zostali ustaleni jako nabywcy nieruchomości, podlega zwrotowi. Zwrot wadium nastąpi niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio : odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
6. Do III przetargu mogą przystąpić krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.
7. Firmy lub Spółki i inne osoby prawne przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wpis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej.
8. Osoby fizyczne reprezentujące firmy przystępujące do przetargu powinny legitymować się dokumentami uprawniającymi do podejmowania czynności prawnych w imieniu firmy (pełnomocnictwo szczególne).
9. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
10. Do III przetargu można przystąpić po złożeniu pisemnego oświadczenia, że oferent zapoznał się ze szczegółowym określeniem przedmiotu przetargu, warunkami przystąpienia do przetargu oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
    14 września 2004 r. – w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.).

Warunki finansowe :

1. Cena wywoławcza nieruchomości :

a)      oznaczonej jako działka nr 84 wynosi  7 200 zł (słownie siedem tysięcy dwieście złotych) i jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U.
z 2011 r.  Nr 177,  poz.1054 z późn. zm.),

b)      oznaczonej jako działka nr 86 wynosi  7 200 zł (słownie siedem tysięcy dwieście złotych) i jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U.
z 2011 r.  Nr 177,  poz.1054 z późn. zm.),T.

1. Cena sprzedawanej w drodze przetargu nieruchomości podlega zapłacie nie później niż na dwa dni (data wpływu należności na konto sprzedającego)  przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
2. Koszt zawarcia umowy spoczywa na nabywcy.
3. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.
4. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa
   w pkt. 8 „pozostałych warunków” załącznika nr 2 do Zarządzenia Starosty Tomaszowskiego Nr 20/2014 – Starosta Powiatu Tomaszowskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

 Pozostałe warunki :

1. Przetarg  jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
2. Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje na temat szczegółowego określenia przedmiotu i warunków przystąpienia do III przetargu ustnego  nieograniczonego w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy osób albo firmy, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.
3. Przewodniczący Komisji Przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyżej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
4. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień.

Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która przetarg wygrała.    

1. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym i faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.
2. Osoba, która wygrała przetarg nabywa nieruchomość na zasadach określonych
   w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
3. Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół powinien zawierać informacje :  termin i miejsce oraz rodzaj przetargu; oznaczenie nieruchomości  będącej przedmiotem przetargu wg. ewidencji gruntów i budynków i księgi wieczystej; o obciążeniach nieruchomości;
   o zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość; wyjaśnienia
   i oświadczenia złożone przez oferentów; o osobach dopuszczonych
   i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem; cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informacje o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej
   z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert; imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości;
   o imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej; datę sporządzenia protokołu. Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.
4. Organizator przetargu obowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
5. Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana po cenie wywoławczej – przedmiot przetargu wraca do dyspozycji Starosty Tomaszowskiego, który podejmie stosowną decyzję, co do dalszego przeznaczenia i wykorzystania nieruchomości.
6. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wojewody Łódzkiego. Skargę  wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu.
7. W przypadku niezaskarżenia w  wyznaczonym terminie czynności związanych
   z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Starosta Tomaszowski podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie Starostwa na tablicy ogłoszeń Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami I pietro  na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu.
8. Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.