Informacje o wnioskach i decyzjach: Decyzja ograniczająca sposób korzystania z nieruchomości w trybie art. 124 i 124a ugn dla dz.275/1, obr. 10 Tomaszowa Maz.

Tomaszów Maz. 2019-06-13

GGN.6853.10.2019.IP

Decyzja

Na podstawie art.124 w związku z art. 124a, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2018, poz. 2204 z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2096 z późn.zm.) Starosta Tomaszowski, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej na wniosek Zakładu Gospodarki Wodno-Kanalizacyjnej w Tomaszowie Mazowieckim Sp. z o.o.

orzeka

1. Ograniczyć sposób korzystania z nieruchomości położonej w obrębie 10 mista Tomaszowa Mazowieckiego, oznaczonej numerem działki 275/1 o powierzchni 0,0657 ha będącej we władaniu Jana Szewczyka (s. Józefa i Janiny) i Józefa Szewczyka (s. Władysława i Łucji), przez zezwolenie Zakładowi Gospodarki Wodno-Kanalizacyjnej w Tomaszowie Mazowieckim Sp. z o.o. na wejście na teren nieruchomości i wykonanie inwestycji polegającej na budowie obiektu infrastruktury technicznej o charakterze liniowym – sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej (grawitacyjnej i tłocznej) wraz z lokalizacją tłoczni.

2. Trwałemu ograniczeniu korzystania podlega 6,00 m² powierzchni w/w nieruchomości, na czas wykonania robót powierzchnia zajęcia w/w nieruchomości wynosi 64,35 m² zgodnie z załącznikiem graficznym do przedmiotowej decyzji.

3. Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej.

4. Zobowiązać Zakład Gospodarki Wodno-Kanalizacyjnej w Tomaszowie Mazowieckim Sp. z o.o. do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po wybudowaniu sieci elektroenergetycznej, a jeżeli byłoby to niemożliwe albo powodowałoby nadmierne trudności lub koszty, wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty odszkodowania.

Uzasadnienie

Zakład Gospodarki Wodno-Kanalizacyjnej w Tomaszowie Mazowieckim Sp. z o.o. wystąpił o wydanie decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości na podstawie art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami dla działki 275/1 o powierzchni 0,0657 ha, położonej w obrębie 10, jednostka ewidencyjna 101601_1 Tomaszów Mazowiecki, w celu wykonania inwestycji polegającej na budowie obiektu infrastruktury technicznej o charakterze liniowym – sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej (grawitacyjnej i tłocznej) wraz z lokalizacją tłoczni.

W ramach prac budowlanych planowanych do realizacji na działce 275/1 zostanie wybudowana sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej rurociagiem PEHD Ø200 oraz sieć kanalizacji sanitarnej tłocznej rurociągiem PEHD Ø110.

W rejestrze ewidencji gruntów obrębu 10, jednostka ewidencyjna 101601_1 Tomaszów Mazowiecki, jako władający przedmiotową nieruchomością (na zasadach posiadania samoistnego) wpisani są: Jan Szewczyk (s. Józefa i Janiny) i Józef Szewczyk (s. Władysława i Łucji).

Wpisani w rejestrze ewidencji gruntów Jan Szewczyk (s. Józefa i Janiny) i Józef Szewczyk (s. Władysława i Łucji) nie żyją.

Potweierdzeniem tego jest odpis skróconego aktu zgodnu Jana Szewczyka (s. Józefa  i Janiny) 1016011/00/AZ/1989/557025 oraz odpis skróconego aktu zgodnu Józefa Szewczyka (s. Władysława i Łucji) 1016011/00AZ/1992/919364.

Zgodnie z art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisy art. 124 ust. 1-2 i 4-7, art. 124b oraz 125 i art. 126 stosuje się odpowiednio do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z tych nieruchomości stosuje się art. 114 ust. 3 i 4, art. 115 ust. 3 i 4 oraz art. 118a ust. 2 i 3.

Pojęcie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym zostało określone w art. 113 ust.6 w/w ustawy, który mówi, że przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.

Art.113 ust. 7 stanowi, że przepis ust. 6 stosuje się również, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.

Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej podał do publicznej wiadomości, poprzez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim – Monitorze Urzędowym nr 95/2019 z dnia 5 kwietnia 2019 r., na stronach Biuletynu Informacji Publicznej Powiatu Tomaszowskiego, poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Wydziału Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim informację o zamiarze wydania decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości na realizację inwestycji polegającej na budowie obiektu infrastruktury technicznej o charakterze liniowym – sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej (grawitacyjnej i tłocznej) wraz z lokalizacją tłoczni.

Starosta Tomaszowski zwrócił się również do Prezydenta Miasta Tomaszowa Mazowieckiego o wywieszenie w/w ogłoszenia na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta.

W okresie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, o którym mowa w ust. 3 art.114 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie zgłosiły się osoby, jednostki, które wykazałyby się prawami rzeczowymi przysługującymi im do przedmiotowej nieruchomości.

Zgodnie z art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Prezydent Miasta Tomaszowa Mazoiweckiego wydał decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 2/P/2019 znak: WAR.6733.50.2019.KG z dnia 24 stycznia 2019 r., która ustalała lokalizację inwestycji celu publicznego między innymi na działce 275/1 w obrębie 10, położoną
w Tomaszowie Mazowieckiem.

Zgodnie z art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany udostępnić nieruchomość w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust. 1. Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej. Przepis ust. 4 stosuje się odpowiednio.

Art. 124 ust.4 w/w ustawy stanowi, że na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust. 1. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art. 128 ust.4.

Zakres terenu objętego wnioskiem podlegającego trwałemu wyłączeniu, będzie obejmował 6,00 m² powierzchni gruntu działki 275/1, natomiast na czas wykonania czynności wziązanych z budową powierzchnia zajęcia przedmiotowej nieruchomości będzie wynosić 64,35 m², co zostało przedstawione na załączniku graficznym do przedmiotowej decyzji.

Decyzja ostateczna, o której mowa w ust. 1, stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, lub organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli zezwolenie było udzielone na wniosek tej jednostki. (art. 124 ust.7 ustawy o gospodarce nieruchomościami)

Na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust.1 art.124 w/w ustawy. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art.128 ust.4 ustawy.

Odszkodowanie za ewentualnie wyrządzone szkody zostanie określone w odrębnej decyzji po zakończeniu prac.

Zgodnie z art. 124 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli założenie lub przeprowadzenie ciągów i urządzeń , o których mowa w ust. 1, uniemożliwia właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu dalsze prawidłowe korzystanie z nieruchomości w sposób dotychczasowy albo w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem, właściciel lub użytkownik wieczysty może żądać, aby odpowiednio starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, lub występujący z wnioskiem o zezwolenie, o którym mowa w ust. 2, nabył od niego na rzecz Skarbu Państwa, w drodze umowy, własność albo użytkowanie wieczyste nieruchomości.

Mając powyższe na uwadze orzeczono, jak w sentencji.

Pouczenie

Na podstawie art. 127 §1 i 2, art. 129 § 1 i 2 Kpa w związku z art. 9a u.g.n., od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Łódzkiego. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

Otrzymują:

1. Zakład Gospodarki Wodno-Kanalizacyjnej

w Tomaszowie Mazowieckim Sp. zo.o.

2. a/a