Ogłoszenia: Decyzja GGN.6853.27.2018.IP dotycząca ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości - działki 55, obręb 20, jedn.ewid. Tomaszow Mazowiecki

Tomaszów Maz. 2019-01-14

GGN.6853.27.2018.IP

Decyzja

Na podstawie art.124 w związku z art. 124a, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2018, poz. 2204 z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2096) Starosta Tomaszowski, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej na wniosek PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie w imieniu, którego działa pełnomocnik Zbigniew Lefik

orzeka

Ograniczyć sposób korzystania z nieruchomości położonej w obrębie 20, jednostka ewidencyjna Tomaszów Mazowiecki, oznaczonej numerem działki 55 o powierzchni 1,9780 ha stanowiącej własność Weroniki Kędziory (c. Feliksa i Weroniki) w 4/9 częściach, Teresy Sokalskiej
(c. Feliksa i Weroniki) w 4/9 częściach i Romana Wojewódzkiego w 1/9 częściach, przez zezwolenie PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie na wejście na teren nieruchomości i wykonanie inwestycji polegającej na wymianie istniejacej stacji słupowej transformatorowej 15/0,4kV na stację transformatorową kontenerową 15/0,4kV.
Trwałemu ograniczeniu korzystania podlega 42,12 m² powierzchni w/w nieruchomości zgodnie z załącznikiem graficznym do przedmiotowej decyzji.
Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej.
Zobowiązać PGE Dystrybucja S.A. do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po wybudowaniu sieci elektroenergetycznej, a jeżeli byłoby to niemożliwe albo powodowałoby nadmierne trudności lub koszty, wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty odszkodowania.

Uzasadnienie

Zbigniew Lefik posiadający pełnomocnictwo PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź Rejon Energetyczny Tomaszów Mazowiecki 2118/RI/2018 z 29 stycznia 2018 r. wystąpił o wydanie decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości na podstawie art. 124 ustawy
o gospodarce nieruchomościami dla działki 55 o powierzchni 1,9780 ha, położonej w obrębie 20, jednostka ewidencyjna Tomaszów Mazowiecki, w celu wykonania inwestycji polegającej na na budowie słupowej stacji transformatorowej 15/0,4 kV, budowie linii kablowych średniego napięcia i budowy linii kablowych niskiego napięcia

Weronika Kędziora (c. Feliksa i Weroniki) w 4/9 częściach, Teresa Sokalska (c. Feliksa i Weroniki) w 4/9 częściach i Roman Wojewódzki w 1/9 częściach wpisani są, jako właściciele działki objętej wnioskiem w księdze wieczystej PT1T/00073670/8 oraz w rejestrze ewidencji gruntów prowadzonej dla obrębu 20 Tomaszowa Mazowieckiego.

Zgodnie z art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Prezydent Miasta Tomaszowa Mazoiweckiego wydał decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 22/P/2018 znak: WAR.6733.15.2018.JP z dnia 15 maja 2018 r., która dotyczyła między innymi działki 55, położonej w obrębie 20 Tomaszowa Mazowieckiego.

Udzielenie zezwolenia, powinno być poprzedzone rokowaniami z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości o uzyskanie zgody na wykonie prac. Rokowania przeprowadza osoba lub jednostka organizacyjna zamierzająca wystąpić z wnioskiem o zezwolenie. Do wniosku należy dołączyć dokumenty z przeprowadzonych rokowań. (art. 124 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Strony zmierzające do załatwienia sprawy w sposób przewidziany w dyspozycji art. 124
ust. 3 u.g.n. nie są związane jakimikolwiek regułami w zakresie przeprowadzenia rokowań oprócz obowiązku zainicjowania ich poprzez przedstawienie przez jedną z nich swojemu adwersarzowi propozycji jej rozstrzygnięcia. Rokowania mogą zostać zatem zakończone w dowolnym czasie, chociażby w sytuacji, gdy - w ocenie którejś ze stron - nie ma szans na zawarcie porozumienia. Nie przewidziano przy tym w treści wskazanej normy prawnej jakiejś szczególnej formy zakończenia takich rokowań. Oznacza to, że strony samodzielnie i dowolnie decydują nie tylko o tym, czy na ich skutek dojdą do porozumienia skutkującego dokonaniem czynności prawnej, lecz również o tym, kiedy je zakończyć.

Spełnienie obowiązku przeprowadzenia rokowań jako przesłanki wszczęcia postępowania o uzyskanie zezwolenia na zajęcie nieruchomości oznacza taką sytuację, w której inwestor określił i zaproponował właścicielowi tej nieruchomości warunki uzyskania zgody na wykonanie prac.

W przedmiotowej sprawie wnioskodawca podjął czynności mające na celu uzyskanie zgody właścicieli na wykonanie prac związanych z wymianą istniejacej stacji słupowej transformatorowej 15/0,4kV na stację transformatorową kontenerową 15/0,4kV.

Pełnomocnik PGE Dystrybucja S.A. załączył do wniosku pisma, jakie zostały wystosowane do Teresy Sokalskiej i Romana Wojewódzkiego oraz porozumienie o udostepnienie nieruchomosci na demontaż urządzeń elektronicznych oraz porozumienie na wykonanie na działce 55 budowy stacji transformatorowej kontenerowej 15/0,4kV.

Na w/w porozumieniach wpisane jest brak zgody lub nie wyrażam zgody.

Weronika Kędziora, jedna ze współwłaścicielek nieruchomości nie żyje, co potwierdza przedłożony akt zgonu 1016011/00/AZ/2018/306248.

Zgodnie z art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. przepisy art. 124 ust. 1-2 i 4-7, art. 124b oraz 125 i art. 126 stosuje się odpowiednio do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z tych nieruchomości stosuje się art. 114 ust. 3 i 4, art. 115 ust. 3 i 4 oraz art. 118a ust. 2 i 3. ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Pojęcie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym zostało określone
w art. 113 ust.6 w/w ustawy, który mówi, że przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.

Art.113 ust. 4 mówi, że przepis ust. 6 stosuje się również, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.

Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej podał do publicznej wiadomości, poprzez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim – Monitorze Urzędowym nr 235/2018 z dnia 23 sierpnia 2018 r., na stronach Biuletynu Informacji Publicznej Powiatu Tomaszowskiego, poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Wydziału Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim informację o zamiarze wydania decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości na realizację inwestycji polegającej na wykonaniu inwestycji, polegającej na założeniu i przeprowadzeniu przewodów i urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej.

Starosta Tomaszowski zwrócił się również do Prezydenta Miasta Tomaszowa Mazowieckiego o wywieszenie w/w ogłoszenia na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta.

W okresie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, o którym mowa w ust. 3 art.114 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie zgłosiły się osoby, jednostki, które wykazałyby się prawami rzeczowymi przysługującymi im po zmarłej Weronice Kędziorze.

Zgodnie z art. 124 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany udostępnić nieruchomość w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust. 1. Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej. Przepis
ust. 4 stosuje się odpowiednio.

Art. 124 ust.4 w/w ustawy stanowi, że na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust. 1. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art. 128 ust.4.

Zakres terenu objętego wnioskiem i podlegający trwałemu wyłączeniu, będzie obejmował 42,12 m² powierzchni gruntu działki 55, położonej w obrebie 20 miasta Tomaszowa Mazowieckiego, został przedstawiony na załączniku graficznym do przedmiotowej decyzji.

Decyzja ostateczna, o której mowa w ust. 1, stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, lub organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli zezwolenie było udzielone na wniosek tej jednostki. (art. 124 ust.7 ustawy o gospodarce nieruchomościami)

Na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń, o których mowa w ust.1 art.124 w/w ustawy. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio przepis art.128 ust.4 ustawy.

Odszkodowanie za ewentualnie wyrządzone szkody zostanie określone w odrębnej decyzji po zakończeniu prac.

Zgodnie z art. 124 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli założenie lub przeprowadzenie ciągów i urządzeń , o których mowa w ust. 1, uniemożliwia właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu dalsze prawidłowe korzystanie z nieruchomości w sposób dotychczasowy albo w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem, właściciel lub użytkownik wieczysty może żądać, aby odpowiednio starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, lub występujący z wnioskiem o zezwolenie, o którym mowa w ust. 2, nabył od niego na rzecz Skarbu Państwa, w drodze umowy, własność albo użytkowanie wieczyste nieruchomości.

Mając powyższe na uwadze orzeczono, jak w sentencji.

Pouczenie

Na podstawie art. 127 §1 i 2, art. 129 § 1 i 2 Kpa w związku z art. 9a u.g.n., od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Łódzkiego. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

Otrzymują: