Informacje dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa na terenie Powiatu Tomaszowskiego oraz nieruchomości Powiatu Tomaszowskiego: Ogłoszenie Starosty Tomaszowskiego o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa działki nr 351/4 położonej w Komorowie - obręb 9

ZARZĄDZENIE Nr 20/2016

STAROSTY TOMASZOWSKIEGO

z dnia 8 czerwca 2016 r.

wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej
w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości położonej na terenie powiatu tomaszowskiego

Na podstawie art.11 ust.1, art.23 ust.1 pkt.7, art.28, art.37 ust.1, art.38, art.39, art.40, art.41
i art.42 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U.
z 2015 r., poz. 1774 ze zm. poz.1777; 2016 r. poz.65), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U z 2014 r., poz. 1490) oraz Zarządzenia Wojewody Łódzkiego Nr 225/2015 z dnia 15 września 2015 r. w sprawie zbycia nieruchomości Skarbu Państwa – zarządzam, co następuje :

§1. Ogłasza się I przetargustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej przy ul. Tomaszowskiej w miejscowości Komorów, w gminie Tomaszów Mazowiecki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 0009 Komorów jako działka nr 351/4 o powierzchni 0,0883 ha, stanowiącej własność Skarbu Państwa i jego zasób, uregulowanej w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00070801/5 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim 

§ 2. Określenie przedmiotu przetargu i szczegółowe warunki przystąpienia do przetargu stanowią załączniki nr 1 i nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§ 3. Ogłoszenie o przetargu opublikowane zostanie na stronach internetowych Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim i w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.powiat-tomaszowski.pl-ogłoszenia-aktualności) oraz wywieszone zostanie na tablicy ogłoszeń
w budynku Starostwa Powiatowego przy ul. Św. Antoniego 41 (tablica ogłoszeń – I piętro - Wydział Architektury i Nieruchomości), a nadto zamieszczone zostanie w prasie.

§ 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Architektury i Nieruchomości.

§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Starosty Tomaszowskiego Nr 20/2016 z dnia 08.06.2016 r.

Starosta Tomaszowski
wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości położonej na terenie powiatu tomaszowskiego

Przedmiotem I przetargu jest stanowiąca własność Skarbu Państwa i jego zasób nieruchomość położona przy ul. Tomaszowskiej w miejscowości Komorów, w gminie Tomaszów Mazowiecki, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0009 Komorów jako działka nr 351/4 o powierzchni 0,0883 ha, uregulowana w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00070801/5 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, niezagospodarowana, usytuowana przy drodze wojewódzkiej nr 713 Łódź – Tomaszów Mazowiecki,, stanowiącej dogodne połączenie z centrum Tomaszowa Mazowieckiego. Nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o dużym stopniu intensywności, w odległości ok. 100 metrów od Szkoły Podstawowej im. Św. Huberta w Komorowie. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży posiada możliwość podłączenia do urządzeń infrastruktury technicznej (energia elektryczna, sieć wodociągowa, gazowa). Gmina Tomaszów Mazowiecki nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Nr III/27/02 Rady Gminy Tomaszów Mazowiecki przedmiotowa działka znajduje się w jednostce – łąki, pastwiska, doliny rzeczne oraz projektowana budowa oczyszczalni ścieków. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, jest wolna od zobowiązań, do których stosuje się przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 32 539 zł (słownie : trzydzieści dwa tysiące pięćset trzydzieści dziewięć złotych )

Uwaga: cena nieruchomości nie zawiera podatku od towarów i usług – zwolnienie – art.43 ust.1 pkt.9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej wynosi w pieniądzu - 3 253,90 zł (słownie: trzy tysiące dwieście pięćdz8iesiat trzy złote 90/100)

 Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest :

• wpłata wadium, w pieniądzu w złotych polskich, w terminie do dnia 2 września 2016 r. na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego nr 85 1560 0013 2000 1462 1000 0008
  z zaznaczeniem celu wpłaty lub w kasie Urzędu przy ul. Św. Antoniego 41. Za datę wpłaty wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty w dniu 2 września 2016 r. na ww. rachunek;

• okazanie do wglądu Komisji Przetargowej : oryginału dowodu wpłaty wadium oraz
  w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości, a w przypadku osób prawnych, podmiotów gospodarczych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – aktualnego odpisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przeprowadzenia przetargu, pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących dany podmiot. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązane będą do potwierdzenia danych zawartych w Centralnej Ewidencji
  i Informacji o Działalności Gospodarczej. Pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pisemne pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego lub dokument z którego będzie wynikał sposób reprezentacji podmiotu. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. Brak jednego
  z ww. dokumentów stanowi podstawę niedopuszczenia oferenta do uczestnictwa w przetargu.

Zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym terminie osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku, jeżeli osoby te do dnia 2 września 2016 roku do godziny 10/ºº bezpośrednio w Wydziale Architektury i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41 (pokój nr 117) zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz.1380 ze zm. 2015 r. poz.1433). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Przetarg odbędzie się w dniu 5 września 2016 r.
o godzinie 10/ºº w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41,
I piętro – pokój nr 102 - sala konferencyjna

Przetarg może się odbyć, chociażby zgłosił się tylko jeden oferent spełniający warunki określone
w ogłoszeniu o przetargu, oferując co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może odwołać przetarg
z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia
o przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jestprzed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości uzyskanej
w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 2 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dochodów Skarbu Państwa wskazany przez sprzedawcę.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych przez sprzedającego w zawiadomieniu, Starosta Tomaszowski może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41 pokój nr 117, telefon (44) 724-21-27 wew. 117 lub na stronie internetowej bip.powiat-tomaszowski.pl-ogłoszenia-aktualnosci : „szczegółowe określenie przedmiotu przetargu
i warunków przystąpienia do przetargu”, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.

Załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 20/2016 Starosty Tomaszowskiego z dnia 8 czerwca 2016 roku

Szczegółowe określenie przedmiotu przetargu
i warunki przystąpienia do przetargu ustnego nieograniczonego
na sprzedaż z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości położonej na terenie powiatu tomaszowskiego

1. Organizatorem I przetargu jest Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie
   z zakresu administracji rządowej w odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa.

2. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej
   w skład zasobu Skarbu Państwa – odbędzie się w dniu 5 września 2016 roku
   o godzinie 10/ºº w siedzibie Starostwa Powiatowegow Tomaszowie Mazowieckim przy
   ul. Św. Antoniego 41, pokój nr 102 (I piętro sala konferencyjna).

3. Czynności związane z przetargiem przeprowadzi Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Nr 9/2011 Starosty Powiatu Tomaszowskiego wykonującego zadanie
   z zakresu administracji rządowej z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej, Zarządzeniem Nr 28/2011 z dnia 13 października 2011 r.
   Starosty Tomaszowskiego w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” i Zarządzeniem Nr 19/2013 Starosty Tomaszowskiego z dnia 18 lipca 2013 roku w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” oraz „Zarządzenia Nr 28/2011
   z dnia 13 października 201`1 r. zmieniającego Zarządzenie Nr 9/2011”.

4. Określenie przedmiotu przetargu : Przedmiotem I przetargu jest stanowiąca własność Skarbu Państwa i jego zasób nieruchomość położona przy ul. Tomaszowskiej w miejscowości Komorów, w gminie Tomaszów Mazowiecki, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0009 Komorów jako działka nr 351/4 o powierzchni 0,0883 ha, uregulowana w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00070801/5 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, niezagospodarowana, usytuowana przy drodze wojewódzkiej nr 713 Łódź – Tomaszów Mazowiecki,, stanowiącej dogodne połączenie z centrum Tomaszowa Mazowieckiego. Nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o dużym stopniu intensywności, w odległości ok. 100 metrów od Szkoły Podstawowej im. Św. Huberta w Komorowie. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży posiada możliwość podłączenia do urządzeń infrastruktury technicznej (energia elektryczna, sieć wodociągowa, gazowa). Gmina Tomaszów Mazowiecki nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Nr III/27/02 Rady Gminy Tomaszów Mazowiecki przedmiotowa działka znajduje się w jednostce – łąki, pastwiska, doliny rzeczne oraz projektowana budowa oczyszczalni ścieków. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, jest wolna od zobowiązań, do których stosuje się przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

5. Warunki formalne przystąpienia do przetargu :

1. Warunkiem przystąpienia i udziału w I przetargu jest wniesienie w terminie do dnia
   2 wrzesnia 2016 r. na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego nr:
   85 1560 0013 2000 1462 1000 0008 lub w kasie tut. Urzędu przy ul. Św. Antoniego 41 – wadium w pieniądzu w wysokości stanowiącej 10% ceny wywoławczej, a mianowicie 3 253,90 zł (z zaznaczeniem celu wpłaty) . Za datę wpływu uznaje się datę wpływu należności na ww. konto depozytowe w dniu 2 września 2016 roku.

2. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia
   w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku,zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli do dnia 2 wrzesnia 2016 roku do godziny 10/ºº zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

3. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu wraz z dowodem tożsamości podlega przedłożeniu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.

4. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

5. Wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty.

6. Wadium wpłacone przez innych uczestników, którzy nie przystąpili do I przetargu lub nie zostali ustaleni jako nabywcy nieruchomości, podlega zwrotowi. Zwrot wadium nastąpi niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio : odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

7. Do przetargu mogą przystąpić krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.

8. Firmy lub Spółki i inne osoby prawne przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wpis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej.

9. Osoby fizyczne reprezentujące firmy przystępujące do przetargu powinny legitymować się dokumentami uprawniającymi do podejmowania czynności prawnych w imieniu firmy (pełnomocnictwo szczególne).

10. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

11. Do udziału w przetargu można przystąpić po złożeniu pisemnego oświadczenia, że oferent zapoznał się ze szczegółowym określeniem przedmiotu przetargu, warunkami przystąpienia do przetargu oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. – w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz.1490).

6. Warunki finansowe przystąpienia do przetargu :

1. Cena wywoławcza nieruchomości tj. działki nr 351/4 w obrębie 0009 Komorów wynosi 132 539 zł (słownie trzydzieści dwa tysiące pięćset trzydzieści dziewięć złotych) i nie zawiera podatku od towarów i usług (zwolnienie na podstawie art.43 ust.1 pkt.9 ustawy o podatku od towarów i usług).

2. Cena sprzedawanej w drodze przetargu nieruchomości podlega zapłacie nie później niż na dwa dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

3. Koszt zawarcia umowy spoczywa na nabywcy.

4. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.

5. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu,
   o którym mowa w pkt. 8 punktu VII – „Pozostałe warunki przystąpienia do przetargu” niniejszego załącznika nr 2 – Starosta Tomaszowski może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

7. Pozostałe warunki przystąpienia do przetargu :

1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

2. Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje na temat szczegółowego określenia przedmiotu
   i warunków przystąpienia do przetargu ustnego nieograniczonego w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości oraz podaje do wiadomości imiona
   i nazwiska lub nazwy osób albo firmy, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.

3. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która przetarg wygrała.

4. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają
   z członkami Komisji Przetargowej w takim stosunku prawnym i faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności Komisji Przetargowej.

5. Osoba, która wygrała przetarg nabywa nieruchomość na zasadach określonych
   w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

6. Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół
   z przeprowadzonego przetargu. Protokół powinien zawierać informacje : termin
   i miejsce oraz rodzaj przetargu; oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wg. ewidencji gruntów i budynków i księgi wieczystej; o obciążeniach nieruchomości; o zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość; wyjaśnienia i oświadczenia złożone przez oferentów; o osobach dopuszczonych
   i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz
   z uzasadnieniem; cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informacje o złożonych ofertach wraz
   z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnej
   z ofert; imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę osoby wyłonionej
   w przetargu jako nabywca nieruchomości;
   o imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej; datę sporządzenia protokołu. Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

7. Organizator przetargu obowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

8. Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana po cenie wywoławczej – przedmiot przetargu wraca do dyspozycji Starosty Tomaszowskiego, który podejmie stosowną decyzję, co do dalszego przeznaczenia i wykorzystania nieruchomości.

9. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wojewody Łódzkiego. Skargę wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu.

10. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych
    z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Starosta Tomaszowski podaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając ją na okres 7 dni w siedzibie Starostwa na tablicy ogłoszeń Wydziału Architektury i Nieruchomości (I pietro).

11. Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.