Informacje dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa na terenie Powiatu Tomaszowskiego oraz nieruchomości Powiatu Tomaszowskiego: sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa położonej przy ulicy Nadrzecznej w Tomaszowie Mazowieckim w trybie przetargu publicznego

ZARZĄDZENIE Nr 60/2015

STAROSTY TOMASZOWSKIEGO

z dnia 4 listopada 2015 r.

wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej
w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości położonej na terenie powiatu tomaszowskiego

Na podstawie art.11 ust.1, art.23 ust.1 pkt.7, art.28, art.37 ust.1, art.38, art.39, art.40, art.41
i art.42 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U.
z 2015 r., poz. 782, poz.985, poz.1039 , poz.1180, poz.1265, poz.1322), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U z 2014 r., poz. 1490) oraz Zarządzenia Wojewody Łódzkiego Nr 174/2015 z dnia 24 lipca 2015 r. w spawie zbycia w drodze przetargu nieruchomości Skarbu – zarządzam, co następuje :

§1. Ogłasza się I przetargustny nieograniczony na sprzedaż wchodzącej w skład zasobu Skarbu Państwa zabudowanej nieruchomości położonej w Tomaszowie Mazowieckim przy
ul. Nadrzecznej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 861/12 w obrębie 0007
o powierzchni 0,0026 ha i kartotece budynków numerem 1403, stanowiącej własność Skarbu Państwa i jego zasób, uregulowanej w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00062934/7 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim.

§ 2. Określenie przedmiotu przetargu i szczegółowe warunki przystąpienia do przetargu stanowią załączniki nr 1 i nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§ 3. Ogłoszenie o przetargu opublikowane zostanie na stronach internetowych Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim i w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.powiat-tomaszowski.pl-ogłoszenia-aktualności) oraz wywieszone zostanie na tablicy ogłoszeń
w budynku Starostwa Powiatowego przy ul. Św. Antoniego 41 (tablica ogłoszeń – I piętro - Wydział Architektury i Nieruchomości), a nadto zamieszczone zostanie w prasie.

§ 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Architektury i Nieruchomości.

§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa

Przedmiotem I przetargu jest stanowiąca własność Skarbu Państwa zabudowana nieruchomość położona w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Nadrzecznej, oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 861/12 w obrębie 0007 o powierzchni 0,0026 ha, zabudowana budynkiem użytkowym - garażowym oznaczonym w kartotece budynków numerem 1403, uregulowana
w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00062934/7 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim. Nieruchomość jest zagospodarowana, nieużytkowana. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu położona jest w terenach mieszkaniowych, w sąsiedztwie znajdują się również tereny usługowe zabudowane. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tomaszowa Mazowieckiego – Załącznik nr 1 do uchwały Nr LI/445/09 Rady Miejskiej Tomaszowa Maz. z dnia 18 grudnia 2009 r. przedmiotowa działka znajduje się w jednostce urbanistycznej MN/MW – tereny zabudowy mieszkaniowej.

Usytuowany na nieruchomości budynek garażowy, trwale z gruntem związany, jest niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej ok.1975 r., ściany murowane, dach drewniany kryty eternitem, wrota drewniane. Instalacja elektryczna odłączona. Budynek nieużytkowany od 4 lat. Działka nr 861/12 wraz z usytuowanym na niej budynkiem garażowym nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Cena wywoławcza nieruchomości – działki nr 861/12 wraz z budynkiem garażowym nr 1403 wynosi: 5 500 zł.

Cena wywoławczaww. nieruchomościnie zawiera podatku od towarów i usług, jest zwolniona
z podstawy opodatkowania, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r.
o podatku od towarów i usług (art.43 ust.1 pkt.10).

Warunkiem przystąpienia do przetargujest wpłacenie wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej, w pieniądzu w złotych polskich, w terminie do dnia 23 grudnia 2015 roku na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego na konto Banku Spółdzielczego w Białej Rawskiej nr 12 9291 0001 0125 0350 2000 0040, z zaznaczeniem celu wpłaty lub w kasie Urzędu przy ul. Św. Antoniego 41. Za datę wpłaty wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty w dniu 24 grudnia 2015 roku na ww. rachunek.

Wadium wniesione w pieniądzu wynosi : 550 zł

Zwalnia się z obowiązku wniesienia wadiumw wyznaczonym terminie osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku, jeżeli osoby te do dnia 23 grudnia 2015 roku do godziny 10/ºº bezpośrednio w Wydziale Architektury i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41 (pokój nr 117) zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

W przetargu mogą brać udział : osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z treścią „szczegółowego określenia przedmiotu przetargu i warunków przystąpienia do przetargu”, który jest do wglądu w Wydziale Architektury i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41, pokój nr 117, w godzinach jego urzędowania lub na stronie internetowej bip.powiat-tomaszowski.pl-ogłoszenia-aktualnosci. Firmy lub spółki i inne osoby prawne przestępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej. Osoby fizyczne, reprezentujące firmy, przystępując do przetargu powinny legitymować się dokumentami uprawniającymi do podejmowania czynności prawnych w imieniu firmy (pełnomocnictwo szczegółowe), natomiast przystępujące do przetargu osoby fizyczne biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U z 2014 r., poz.1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

I przetarg odbędzie się w 29 grudnia 2015 r. o godzinie 10/ºº
w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41,
I piętro – pokój nr 102 sala konferencyjna

Przetarg może się odbyć, chociażby zgłosił się tylko jeden oferent spełniający warunki określone
w ogłoszeniu o przetargu, oferując co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może odwołać przetarg
z uzasadnionej przyczyny , informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia
o przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomościzobowiązana jestprzed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości uzyskanej
w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 2 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dochodów Skarbu Państwa wskazany przez sprzedawcę.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych przez sprzedającego w zawiadomieniu, Starosta Tomaszowski może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Św. Antoniego 41, w Wydziale Architektury i Nieruchomości (pokój nr 117), telefon
(44) 724-21-27 wew. 117 lub na stronie internetowej, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.

Szczegółowe określenie przedmiotu przetargu
i warunki przystąpienia do przetargu ustnego nieograniczonego
na sprzedaż z zasobu Skarbu Państwa nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej na terenie powiatu tomaszowskiego.

Organizatorem I przetargu jest Starosta Tomaszowski wykonujący zadanie
z zakresu administracji rządowej w odniesieniu do nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa i jego zasób.
I przetarg – ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej
w skład zasobu Skarbu Państwa został wyznaczony na dzień 29 grudnia 2015 roku
o godzinie 10/ºº w siedzibie Starostwa Powiatowegow Tomaszowie Mazowieckim przy
ul. Św. Antoniego 41, pokój nr 102 (I piętro sala konferencyjna).
Czynności związane z przetargiem przeprowadzi Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Nr 9/2011 Starosty Powiatu Tomaszowskiego wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej, Zarządzeniem Nr 28/2011 z dnia 13 października 2011 r.
Starosty Tomaszowskiego w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011 z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” i Zarządzeniem Nr 19/2013 Starosty Tomaszowskiego z dnia 18 lipca 2013 roku w sprawie zmiany „Zarządzenia Nr 9/2011
z dnia 1 marca 2011 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej” oraz „Zarządzenia Nr 28/2011 z dnia 13 października 201`1 r. zmieniającego Zarządzenie Nr 9/2011”.
Określenie przedmiotu I przetargu : Przedmiotem I przetargu jeststanowiąca własność Skarbu Państwa zabudowana nieruchomość położona w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Nadrzecznej, oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 861/12 w obrębie 0007 o powierzchni 0,0026 ha, zabudowana budynkiem użytkowym - garażowym oznaczonym w kartotece budynków numerem 1403, uregulowana
w księdze wieczystej KW Nr PT1T/00062934/7 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim. Nieruchomość jest zagospodarowana, nieużytkowana. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu położona jest w terenach mieszkaniowych, w sąsiedztwie znajdują się również tereny usługowe zabudowane. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tomaszowa Mazowieckiego – Załącznik nr 1 do uchwały Nr LI/445/09 Rady Miejskiej Tomaszowa Maz. z dnia 18 grudnia 2009 r. przedmiotowa działka znajduje się w jednostce urbanistycznej MN/MW – tereny zabudowy mieszkaniowej. Usytuowany na nieruchomości budynek garażowy, trwale z gruntem związany, jest niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej ok.1975 r., ściany murowane, dach drewniany kryty eternitem, wrota drewniane. Instalacja elektryczna odłączona. Budynek nieużytkowany od 4 lat. Działka nr 861/12 wraz z usytuowanym na niej budynkiem garażowym nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.
Warunki przystąpienia do I przetargu :

Warunki formalne :

Warunkiem przystąpienia i udziału w I przetargu jest wniesienie wadium
w pieniądzu w wysokości : 550 zł, stanowiącej 10%ceny wywoławczej w terminie do dnia 23 grudnia 2015 r. na rachunek depozytowy Powiatu Tomaszowskiego nr:
12 9291 0001 0125 0350 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Białej Rawskiej lub
w kasie tut. Urzędu przy ul. Św. Antoniego 41, z zaznaczeniem celu wpłaty.
Za datę wpływu uznaje się datę wpływu należności na ww. konto depozytowe tj.
w dniu 23grudnia 2015 roku.
Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia
w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku,zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli do dnia 23 grudnia 2015 do godziny 10/ºº zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu wraz z dowodem tożsamości podlega przedłożeniu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.
Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty.
Wadium wpłacone przez innych uczestników, którzy nie przystąpili do I ponownego przetargu lub nie zostali ustaleni jako nabywcy nieruchomości, podlega zwrotowi. Zwrot wadium nastąpi niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio : odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Do przetargu mogą przystąpić krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.
Firmy lub Spółki i inne osoby prawne przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wpis
z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej.
Osoby fizyczne reprezentujące firmy przystępujące do przetargu powinny legitymować się dokumentami uprawniającymi do podejmowania czynności prawnych w imieniu firmy (pełnomocnictwo szczególne).
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
Do przetargu można przystąpić po złożeniu pisemnego oświadczenia, że oferent zapoznał się ze szczegółowym określeniem przedmiotu przetargu, warunkami przystąpienia do przetargu oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. – w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz.1380).

Warunki finansowe :

Cena wywoławcza nieruchomości oznaczonej jako działka nr 861/12 wynosi5 500 zł(słownie pięć tysięcy pięćset złotych) i jest zwolniona z podatku VAT zgodnie
z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – art.43 ust.1 pkt.10
Cena sprzedawanej w drodze przetargu nieruchomości podlega zapłacie nie później niż na dwa dni (data wpływu należności na konto sprzedającego) przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
Koszt zawarcia umowy spoczywa na nabywcy.
Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa
w pkt. 8 „pozostałych warunków” załącznika nr 2 do Zarządzenia Starosty Tomaszowskiego Nr …… – Starosta Tomaszowski może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Pozostałe warunki :

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje na temat szczegółowego określenia przedmiotu i warunków przystąpienia do przetargu ustnego nieograniczonego w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy osób albo firmy, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.
Przewodniczący Komisji Przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyżej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg,
a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która przetarg wygrała.
W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym i faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.
Osoba, która wygrała przetarg nabywa nieruchomość na zasadach określonych
w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
Przewodniczący Komisji Przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół powinien zawierać informacje : termin i miejsce oraz rodzaj przetargu; oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wg. ewidencji gruntów
i budynków i księgi wieczystej; o obciążeniach nieruchomości;
o zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość; wyjaśnienia
i oświadczenia złożone przez oferentów; o osobach dopuszczonych
i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem; cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informacje o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej
z nich albo o niewybraniu żadnej z ofert; imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości;
o imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej; datę sporządzenia protokołu. Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.
Organizator przetargu obowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana po cenie wywoławczej – przedmiot przetargu wraca do dyspozycji Starosty Tomaszowskiego, który podejmie stosowną decyzję, co do dalszego przeznaczenia i wykorzystania nieruchomości.
Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wojewody Łódzkiego. Skargę wnosi się za pośrednictwem Starosty Tomaszowskiego
w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu.
W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Starosta Tomaszowski podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie Starostwa na tablicy ogłoszeń Wydziału Architektury i Nieruchomości I pietro na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu.
Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.